Вторник,
19 октября 2021, 09:24
Автор:
Денис
Вергун
Поднимать ценники еще выше – нет смысла, говорят риелторы. До апреля больше потрясений быть не должно
За последние несколько месяцев в Украине заметно подорожали частные дома. В частности, с июля по сентябрь загородная недвижимость вблизи крупных городов (Киев, Харьков, Одесса, Днепр и Львов) выросла в цене примерно на 3-5%.
Такие данные портал «Активист» озвучил глава Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита.
На сегодняшний день стоимость «квадрата» в частных домах, например, под Киевом составляет в среднем $1-1,5 тыс. В других крупных городах на соизмеримые объекты цены в среднем на 20% ниже, чем в столице.
Наибольшее подорожание наблюдалось в сегменте домов площадью до 150 кв. м., расположенных на расстоянии до 20 км от городской черты. Стоимость остальных объектов выросла несущественно – в пределах 2,5-3%.
На данный момент прирост цен уже затормозился, отмечает эксперт, поскольку спрос на частные дома реализован почти на 90%.
При этом спрос на частные усадьбы также постепенно идет на спад – за те же несколько последних месяцев число потенциальных покупателей уменьшилось на 10%. И постепенно предложение начинает преобладать, что является весомым фактором для ценообразования в сегменте частных домов.
По прогнозам риелторов, до конца 2021 года ценовая ситуация в сегменте частных усадеб останется стабильной, но с несущественными ценовыми колебаниями в пределах 1,5% на небольшие дома.
«Стоимость частных домов является максимальной для нынешнего спроса. И дальнейший рост цен не будет экономически обоснованным. Ценовая стабильность может длиться до апреля 2022 года», – резюмировал в беседе с портал «Активист» Юрий Пита.
Загрузка ...
