"АКТИВИСТ" - Последние новости Украины за сегодня
Среда, 18 июня, 2025
Погода
  • Головна
  • Закарпаття
    • Новини Берегово
    • Новини Сваляви
    • Новини Ужгорода
    • Новини Хуста
    • Новини Чопу
  • Львів
  • Прикарпаття
    • Новини Івано-Франківська
  • Буковина
    • Новини Чернівців
  • Волинь
    • Новини Луцька
    • Новини Рожище
  • Поділля
    • Новини Тернополя
    • Новини Хмельницького
  • Рівне
  • Кримінал
  • Економіка
  • Спорт
    • Новини боксу
    • Новини футболу
  • Головна
  • Закарпаття
    • Новини Берегово
    • Новини Сваляви
    • Новини Ужгорода
    • Новини Хуста
    • Новини Чопу
  • Львів
  • Прикарпаття
    • Новини Івано-Франківська
  • Буковина
    • Новини Чернівців
  • Волинь
    • Новини Луцька
    • Новини Рожище
  • Поділля
    • Новини Тернополя
    • Новини Хмельницького
  • Рівне
  • Кримінал
  • Економіка
  • Спорт
    • Новини боксу
    • Новини футболу
Безрезультатно
View All Result
"АКТИВИСТ" - Последние новости Украины за сегодня
Безрезультатно
View All Result
Головна Экономика

Как не потерять свои деньги из-за риэлторов, — эксперт

в Экономика
0
поширень
Share on FacebookShare on Twitter

В Украине большинство риэлторов не несут ответственности за срыв сделки купле-продажи. Это приводит к тому, что гражданам не возмещают средства, потраченные на работу агентов по недвижимости. Проблему могло бы решить страхование риэлтерской деятельности, но пока что в нашей стране этим мало кто пользуется, передаёт Информ-UA.

Сейчас в Украине официально существует такая профессия риэлтор. Свою деятельность он может оформить несколькими способами.

У нас в классификаторе профессией есть риэлтор. Эта профессия существует лет 5-6. Им является любой человек, который устроился на работу согласно штатному расписанию и видом экономической деятельности компании – агентство недвижимости. Второй путь – открыть ФОП.  Каких-то специальных лицензий на сегодняшний день нет,

– рассказывает руководитель отделения Национальной ассоциации брокеров Кирилл Жовтопуп.

Наёмных сотрудников агентство недвижимости может оформить как по трудовому договору, так и по гражданско-правовому. Зачастую, рассказывает эксперт, выбирают второй вариант:

Согласно гражданско-правовому договору, они нанимают физическое лицо для выполнения определённого объёма работы. Если по трудовому договору человека приняли на работу, то ему обязаны заплатить зарплату вне зависимости от объёма и сроков окончания выполнения определённой работы, если нет штрафов. Гражданско-правовой договор предполагает конкретную работу, оплаты за которую не будет, пока она не будет выполнена. Оба договора предполагают, что с физического лица будет удержан налог в размере 41,5 процента. Но гражданско-правовой договор даёт возможность ничего не платить, так как оплата идёт после выполнения конкретного заказа и объёма. То есть, если этот договор нигде не «засвечен», его можно просто порвать. В другом случае можно сделать вид, что работа не выполнена, значит, она не оплачивается. Или же в договоре указана минимальная сумма. И вот на основании таких договоров работает большинство риэлторов в нашей стране.

Сказать, что эти сотрудники являются нелегальными, нельзя, так как формально договор есть, объясняет специалист, но выходит, что лицо ни за что не отвечает. Когда граждане обращаются к таким риэлторам, юридически они никаким образом не защищены.

К примеру, вы заказали какую-то услугу у агентства недвижимости. Договор вы подписываете с ФОПом. С одной стороны, есть юридический субъект, который заключил с вами договор, взял на себя обязательства. Но при этом есть исполнитель работы, который работает по гражданско-правовому договору. Он в рамках закона ведёт деятельность от имени этой компании, но, по факту, даже если сделка пройдёт полностью в «белую», даже если ФОП заплатит налоги, никаких отчислений по этому работнику не будет. Директор ФОПа не подписывает договоры, согласно которым он несёт какую-то ответственность, зачастую они имеют информационный характер: мы обязаны вам что-то найти, за что получить деньги, вне зависимости от того, подходят предложенные варианты клиенту, или нет. И это всё в рамках законодательства,

– говорит Кирилл Жовтопуп.

Проблема в том, что граждане не вчитываются в эти договоры, объясняет эксперт:

Граждане не разбираются в документах, не знают, на что нужно обратить внимание, так как такие договоры среднестатистический человек подписывает редко. Он видит много пунктов, печать, подпись, реквизиты – вроде всё серьёзно. Но, на самом деле, согласно этому договору, клиенты не защищены. Человек может и не заплатить, на него вряд ли подадут в суд, а если и сделают это, то проиграют, потому что договор ни о чём. Так сложилось, что в Украине нет культуры договорных отношений, среднестатистический гражданин не понимает, что он подписывает. Дай ему договор из любой сферы – он молча подпишет и пойдёт. Потому что нам в школе дают много информации, но ничего прикладного, что понадобится в жизни.

В случае, если сделка купле-продажи будет отменена, то деньги, потраченные на работу риэлтора, вам никто не вернёт, рассказывает эксперт:

Если недвижимость будет уже приобретена, но, согласно судебному решению, сделка будет аннулирована, то агентство деньги не вернёт, в их обязанности, согласно договору, входили исключительно информационные услуги, и они их предоставили. То есть, предположим, вы купили квартиру, что-то случилось с собственником, оказывается, он не мог её продавать, суд накладывает обременение, в результате чего вашу квартиру изымают из собственности. Что делать дальше? Согласно закону, нотариус обязан иметь страховой полис более чем на несколько миллионов, как раз для таких случаев. Страховая компания будет возвращать стоимость квартиры. А что делать с комиссией? Она в среднем составляет три тысячи долларов. Решением этой проблемы может быть страхование риэлтором своей деятельности. Также в договорах должны быть прописаны условия на случай невыполнения обязательств: если произошла какая-то недоработка, не всё проверили. И вот страхования компания выплачивает комиссионные, если судом сделка признана незаконной.

Источник

Предыдущая новость

Сколько потратили граждане Украины в «чёрную» пятницу

Следующая новость

Главные девайсы 2021 года: что презентовала Apple в уходящем году. Новости Политики

Похожие статьи

Із російського полону звільнено важкопоранених та молодих захисників, зокрема й двох закарпатців (ФОТО)
Закарпаття

Із російського полону звільнено важкопоранених та молодих захисників, зокрема й двох закарпатців (ФОТО)

15.06.2025 Mega-chpzak2008 Головні новини 0 65 Під час чергового етапу великого обміну військовополоненими, що відбувся 14 червня, з російського полону...

Дві аварії за вихідні: п’яні водії спричинили ДТП на Закарпатті (ФОТО)
Закарпаття

Дві аварії за вихідні: п’яні водії спричинили ДТП на Закарпатті (ФОТО)

16.06.2025 Mega-chpzak2008 Кримінал і НС 0 49 На Закарпатті поліція затримала двох водіїв, які перебували у стані алкогольного сп’яніння та...

Адриан Пуканыч: «Выше оцениваю шансы украинцев» (18 июня 2025 г.) — Новости футбола
Новини футболу

Адриан Пуканыч: «Выше оцениваю шансы украинцев» (18 июня 2025 г.) — Новости футбола

Бывший игрок сборной Украины Адриан Пуканыч сделал прогноз на сегодняшний поединок подопечных Унаи Мельгосы с нидерландцами на молодежном чемпионате Европы в Словакии. Адриан Пуканыч...

Нападающий сборной Нидерландов U-21: «Я до сих пор очень верю в нашу команду» (18 июня 2025 г.) — Новости футбола
Новини футболу

Нападающий сборной Нидерландов U-21: «Я до сих пор очень верю в нашу команду» (18 июня 2025 г.) — Новости футбола

Нападающий молодежной сборной Нидерландов Ноа Огайо успешно провел квалификационный этап, забив семь голов, но в Словакии ему повезло меньше — в матчах против Финляндии и Дании...

Поль Погба намерен как можно быстрее вернуться в сборную Франции (18 июня 2025 г.) — Новости футбола
Новини футболу

Поль Погба намерен как можно быстрее вернуться в сборную Франции (18 июня 2025 г.) — Новости футбола

Чемпион мира в составе сборной Франции Поль Погба планирует как можно быстрее вернуться в ряды национальной команды. Поль Погба, Getty Images Как...

Алексей Андронов: «В Украине в массе основной останется одно рагульё» (18 июня 2025 г.) — Новости футбола
Новини футболу

Алексей Андронов: «В Украине в массе основной останется одно рагульё» (18 июня 2025 г.) — Новости футбола

Так называемый «хороший русский» — спортивный телекомментатор Алексей Андронов, которому длительное время приписывали теплые чувства по отношению к украинцам, продемонстрировал свое истинное отношение...

Следующая новость

Главные девайсы 2021 года: что презентовала Apple в уходящем году. Новости Политики

Please login to join discussion

ОПРОС

Коли завершится війна з РФ?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Популярные новости

Бронь для священнослужителів через Дію: хто і як може подати
Закарпаття

Бронь для священнослужителів через Дію: хто і як може подати

Компенсація за працевлаштування молоді — вигідна підтримка для роботодавців!
Закарпаття

Компенсація за працевлаштування молоді — вигідна підтримка для роботодавців!

Зливав ворогу місця дислокації підрозділів ЗСУ — повідомлено про підозру жителю Рівненщини  | Кримінальні новини
Кримінал

Зливав ворогу місця дислокації підрозділів ЗСУ — повідомлено про підозру жителю Рівненщини | Кримінальні новини

Форум B2B Ukraine Global Литва – Україна: Відкрийте нові можливості для бізнесу!
Закарпаття

Форум B2B Ukraine Global Литва – Україна: Відкрийте нові можливості для бізнесу!

В Ужгороді стартував фінал шкільної ліги зі спортивного орієнтування (ФОТО)
Закарпаття

В Ужгороді стартував фінал шкільної ліги зі спортивного орієнтування (ФОТО)

Хустщина Втратила Героя: На Війні Загинув Михайло Мучичка
Закарпаття

Хустщина Втратила Героя: На Війні Загинув Михайло Мучичка

Безкоштовний сайт знайомств: можливість знайти стосунки без витрат
Закарпаття

Безкоштовний сайт знайомств: можливість знайти стосунки без витрат

ІНФОРМАЦІЙНИЙ ПОРТАЛ «АКТИВІСТ»

логотип сайту

Всі категорії новин

  • Автоновини
  • Без рубрики
  • Бізнес
  • Волинь
  • Закарпаття
  • Кримінал
  • Нерухомість
  • Новини Берегово
  • Новини боксу
  • Новини Буковини
  • Новини Івано-Франківська
  • Новини Луцька
  • Новини Поділля
  • Новини Рожище
  • Новини Сваляви
  • Новини Тернополя
  • Новини Ужгорода
  • Новини футболу
  • Новини Хмельницького
  • Новини Хуста
  • Новини Чернівців
  • Новини Чопу
  • Новости Винницы
  • Новости ЖКХ
  • Новости культуры
  • Новости Львова
  • Новости общества
  • Новости Одессы
  • Новости Полтавы
  • Новости Сум
  • Новости Харькова
  • Новости Херсона
  • Новости Черкасс
  • Новости Чернигова
  • Политика
  • Регіони
  • Рівне
  • Спорт
  • Технологии
  • Шоубізнес
  • Экономика

Останні новини

Із російського полону звільнено важкопоранених та молодих захисників, зокрема й двох закарпатців (ФОТО)

Із російського полону звільнено важкопоранених та молодих захисників, зокрема й двох закарпатців (ФОТО)

Дві аварії за вихідні: п’яні водії спричинили ДТП на Закарпатті (ФОТО)

Дві аварії за вихідні: п’яні водії спричинили ДТП на Закарпатті (ФОТО)

Адриан Пуканыч: «Выше оцениваю шансы украинцев» (18 июня 2025 г.) — Новости футбола

Адриан Пуканыч: «Выше оцениваю шансы украинцев» (18 июня 2025 г.) — Новости футбола

  • Головна
  • Закарпаття
  • Львів
  • Прикарпаття
  • Буковина
  • Волинь
  • Поділля
  • Рівне
  • Кримінал
  • Економіка
  • Спорт

© 2022 Информаційний портал "Активіст" - незалежна спілка журналістів України.

Матеріали сайту aktivist.in.ua призначені для осіб старше 21 року (21+). Участь в азартних іграх може викликати ігрову залежність. Дотримуйтесь правил (принципів) відповідальної гри. При виявленні перших ознак залежності негайно зверніться до спеціаліста. Пам'ятайте, що участь в азартних іграх не може бути джерелом доходів або альтернативою роботі. Інформаційний ресурс aktivist.in.ua не проводить ігри на реальні та/або віртуальні гроші, також сайт не приймає ні в якій формі оплату ставок та інших платежів, які пов’язані/можуть бути пов’язані з азартними іграми, букмекерами чи тоталізаторами. Будь-які матеріали на інформаційному ресурсі aktivist.in.ua публікуються виключно в інформаційних цілях.

Безрезультатно
View All Result
  • Головна
  • Закарпаття
    • Новини Берегово
    • Новини Сваляви
    • Новини Ужгорода
    • Новини Хуста
    • Новини Чопу
  • Львів
  • Прикарпаття
    • Новини Івано-Франківська
  • Буковина
    • Новини Чернівців
  • Волинь
    • Новини Луцька
    • Новини Рожище
  • Поділля
    • Новини Тернополя
    • Новини Хмельницького
  • Рівне
  • Кримінал
  • Економіка
  • Спорт
    • Новини боксу
    • Новини футболу

© 2022 Информаційний портал "Активіст" - незалежна спілка журналістів України.

Матеріали сайту aktivist.in.ua призначені для осіб старше 21 року (21+). Участь в азартних іграх може викликати ігрову залежність. Дотримуйтесь правил (принципів) відповідальної гри. При виявленні перших ознак залежності негайно зверніться до спеціаліста. Пам'ятайте, що участь в азартних іграх не може бути джерелом доходів або альтернативою роботі. Інформаційний ресурс aktivist.in.ua не проводить ігри на реальні та/або віртуальні гроші, також сайт не приймає ні в якій формі оплату ставок та інших платежів, які пов’язані/можуть бути пов’язані з азартними іграми, букмекерами чи тоталізаторами. Будь-які матеріали на інформаційному ресурсі aktivist.in.ua публікуються виключно в інформаційних цілях.