Украинцы активно ищут квартиры в Киеве и дома с саунами на Закарпатье. Фото: homedepot
Украинцы демонстрируют высокий интерес к посуточной аренде домов и квартир на новогодние и рождественские праздники, несмотря на «красные зоны» и введенные ограничения в более чем половине регионов Украины.
По данным сервиса «OLX Недвижимость», второй месяц растет спрос на праздничную аренду. В частности, запрос «квартира посуточно» встречается в поисковых системах почти 51,2 тыс. раз.
Самое популярное направление для аренды дома на сутки — Карпаты. Уже в октябре этот запрос вводили в поисковой строке около 6800 раз. Следом за ним пытаются найти дом с бассейном, дом с баней и жилье на Буковеле.
Кроме того, в популярных запросах прослеживается желание праздновать 2022 год в Закарпатье или просто за городом: люди часто задают «дом с камином», «коттедж», «чан», «баня» и просто «Новый год в горах», «Новый год в лесу».
Арендодатели уже отреагировали на спрос и выставили большее количество объектов, хотя пока что цены на них существенно не выросли. Так, незадолго до Нового года сервис предлагает по всей Украине почти 11 тыс. квартир посуточно, 1250 домов, почти 1 тыс. хостелов и несколько сот гостиниц и баз отдыха.
Больше всего праздничных вариантов предлагает Киев. На втором месте — Одесса, закрывает тройку лидеров Львов. В пятерке также оказались Харьков и Днепр.
По данным сервиса, по сравнению с ноябрем и декабрем 2020 года, периодом разгара сезона, уже в сентябре — октябре 2021-го стоимость аренды объектов увеличилась на 4 — 25%.
Цены на посуточную аренду однокомнатных квартир выросли в среднем на 7% по стране. На 20% дороже сдают квартиры в Чернигове: средняя цена там — 500 грн. На 19% в октябре нынешнего года по сравнению с декабрем 2020-го увеличились цены на самые популярные объекты — однокомнатные квартиры в Киеве. В Виннице этот показатель составил 17%. В Днепре и Одессе однокомнатная квартира, сдаваемая посуточно, тоже стала стоить немного дороже — на 8 и 12% соответственно.
На двухкомнатные квартиры цены растут медленнее: сейчас такое жилье дороже на 4% в среднем по Украине. Больше всего выросли в цене квартиры в этой категории во Львове и Виннице — на 12,5%.
Трехкомнатные квартиры сегодня можно снять посуточно на 3% дороже. При этом в Запорожье, Кропивницком и Луцке суточная арендная плата на такие объекты выросла более чем на 20%.
Что же касается спроса, то в октябре по сравнению с сентябрем он значительно увеличился: так, на объявления в Херсоне украинцы стали отзываться на 83% чаще. В Черкассах упала стоимость арендной платы, а интерес к трехкомнатным квартирам повысился на 79%; в Житомире же к аналогичному жилью интерес увеличился на 65%.
Посуточная стоимость жилья в популярных городах Украины. Данные: «OLX Недвижимость»
В Киеве, по словам аналитика компании SV Development Сергея Костецкого, праздничная наценка на арендные ставки обычно составляет 100%.
В общей сложности на столичном рынке посуточной аренды предлагают около 5 тыс. квартир (включая отдельные комнаты), отметил эксперт. А в ночь на Новый год самым большим спросом в столице пользуются квартиры в центре и районах поблизости.
По поводу цен аналитик дал следующие сведения: «В среднем цены стартуют от $100 в центре и близлежащих районах. Есть незначительный спрос на квартиры класса люкс, которые стоят от $300-400 в зависимости от площади и количества людей. Как правило, есть две категории квартир: для небольших компаний до 10 гостей и для больших, состоящих примерно из 30 человек».
По словам Костецкого, квартира недалеко от Майдана Незалежности для небольшой компании обойдется в сумму от $100 в сутки, для большой — от $300. Небольшой компании можно снять эконом-вариант за $50 в районах, удаленных от центра.
Загрузка ...
