"АКТИВИСТ" - Последние новости Украины за сегодня
Четверг, 11 августа, 2022
Погода
RU UK
Безрезультатно
View All Result
  • Головна
  • Закарпаття
    • Новини Берегово
    • Новини Сваляви
    • Новини Ужгорода
    • Новини Хуста
    • Новини Чопу
  • Львів
  • Прикарпаття
    • Новини Івано-Франківська
  • Буковина
    • Новини Чернівців
  • Волинь
    • Новини Луцька
    • Новини Рожище
  • Поділля
    • Новини Тернополя
    • Новини Хмельницького
  • Рівне
  • Кримінал
  • Економіка
  • Спорт
    • Новини боксу
    • Новини футболу
  • Бізнес
  • Головна
  • Закарпаття
    • Новини Берегово
    • Новини Сваляви
    • Новини Ужгорода
    • Новини Хуста
    • Новини Чопу
  • Львів
  • Прикарпаття
    • Новини Івано-Франківська
  • Буковина
    • Новини Чернівців
  • Волинь
    • Новини Луцька
    • Новини Рожище
  • Поділля
    • Новини Тернополя
    • Новини Хмельницького
  • Рівне
  • Кримінал
  • Економіка
  • Спорт
    • Новини боксу
    • Новини футболу
  • Бізнес
Безрезультатно
View All Result
"АКТИВИСТ" - Последние новости Украины за сегодня
Безрезультатно
View All Result
Головна Нерухомість

Себестоимость строительства жилых домов в Киеве ощутимо вырастет | портал «Активист»

13.12.2021
в Нерухомість
0
поширень
Share on FacebookShare on Twitter

Подорожание аренды земли в Киеве скажется и на стоимости квартир - фото

Воскресенье,
12 декабря 2021, 13:29

210

Автор: 
Денис
Вергун

В Киеве подавляющее большинство всех новостроек возводится на арендованной земле. И эта тенденция вряд ли изменится в ближайшие несколько лет. Рынок пока не готов приобретать участки на аукционе

Увеличение арендной платы за землю под строительство в четыре раза может прямо сказаться на себестоимости строительства. Но доля арендной платы в структуре себестоимости будет различной, в зависимости от класса будущего дома и создаваемой территории досуга и отдыха, общего строительного объема, соотношения жилой и коммерческой недвижимости и многого другого.

Об этом портал «Активист» рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита. Напомним, вокруг «тайной правки» по земле в Киевсовете начали нарастать подковерные интриги.

Вместе с тем, говорит эксперт, пока не совсем понятны аргументы – почему именно вчетверо, а не вдвое или, например, в шесть раз? То есть, что послужило основой, главным аргументом в установлении такого тарифа, задается он вопросом.

«Не берусь говорить о том, окончательное ли это решение или оно будет пересмотрено. Так как правка вызывает много вопросов. Но очевидно, что без четкого экономического обоснования любое повышении платы за землю выглядит популистским», – отмечает глава АСНУ.

Также не совсем ясно, будет ли эта правка распространяться на действующие договоры аренды и каким образом в них будут вноситься изменения, если под «ревизию» попадут действующие разрешения.

Если правку оставят, то это неминуемо скажется на цене квартир. На сколько именно, будет зависеть от конкретного застройщика, класса возводимого объекта, качества используемых стройматериалов, строительного объема.

В Киеве более 90% всех новостроек возводится на арендованной земле. И эта тенденция вряд ли изменится в ближайшие 2-3 года. Рынок пока не готов приобретать участки на аукционе. Ведь построенные дома поступают на баланс города и в большинстве случаев застройщики, так скажем, «выходят из проекта», распродав все квартиры и коммерческие площади. 

Приобретать землю под жилое строительство будет очень затратным, и эти затраты не компенсировать стоимостью «квадрата» в жилых комплексах, говорит эксперт.

«Недавний пример с аукционной продажей «Большевика» скорее исключение из правила. Но при этом, хочу подчеркнуть, что пока не ясно, как будет реализована эта земля, что на территории бывшего завода будет построено. Можно предположить, что коммерческая часть в будущем проекте будет достаточно ощутимой, доминирующей», – резюмировал Юрий Пита.

Источник

Предыдущая новость

В Харькове незаконно построили огромный супермаркет вместо квартиры | портал «Активист»

Следующая новость

В ГСЧС представили мобильное приложение «Спасение в горах» с GРS-мониторингом. Новости Политики

Похожие статьи

Людмила Лузан виборола ще одне золото ЧС-2022 | Новини спорту Прикарпаття
Спорт

Людмила Лузан виборола ще одне золото ЧС-2022 | Новини спорту Прикарпаття

11.08.2022

Сьомого серпня українська веслувальниця з Івано-Франківська Людмила Лузан здобула ще одну золоту нагороду на чемпіонаті світу, що проходить у Галіфаксі...

Франківський «Ураган» гратиме у Кубку Нескорених | Новини спорту Прикарпаття
Спорт

Франківський «Ураган» гратиме у Кубку Нескорених | Новини спорту Прикарпаття

11.08.2022

Восьмого серпня визначилися міста, в яких пройдуть поєдинки всеукраїнського Кубка Нескорених.

На Рівненщині триває планова заміна електролічильників
Рівне

На Рівненщині триває планова заміна електролічильників

11.08.2022

Рівнеобленерго здійснює планову заміну електролічильників. Це запорука коректного обліку електричної енергії, правильно виставлених рахунків, можливість економити та підтримка держави в...

56 загиблих героїв з Рівного отримають звання почесних громадян міста
Рівне

56 загиблих героїв з Рівного отримають звання почесних громадян міста

11.08.2022

Цьогоріч у міській раді вирішили, що з нагоди Дня міста вшанують тих, хто загинув під час бойових дій та у...

На Рівненщині СБУ викрила чергового прихильника «руZZкого міра»
Рівне

На Рівненщині СБУ викрила чергового прихильника «руZZкого міра»

11.08.2022

На Рівненщині СБУ викрила чергового прихильника комунізму та «руZZкого міра»Співробітники Управління СБУ в Рівненській області викрили місцевого жителя, який, використовуючи...

У Рівному автомобіль збив пішохода
Рівне

У Рівному автомобіль збив пішохода

11.08.2022

У Рівному сталася дорожньо-транспортна пригода. За попередньою інформацією водій легковика «Opel Astra», 66-річний житель Рівного на вулиці Степана Бандери допустив...

Следующая новость
В ГСЧС представили мобильное приложение «Спасение в горах» с GРS-мониторингом. Новости Политики

В ГСЧС представили мобильное приложение «Спасение в горах» с GРS-мониторингом. Новости Политики

Please login to join discussion

ОПРОС

Как вы проведете это лето?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Популярные новости

На Донеччині від рук окупантів загинув 24-річний Тарас Прудивус із Львівщини
Новости Львова

На Донеччині від рук окупантів загинув 24-річний Тарас Прудивус із Львівщини

06.08.2022
Сергей Деревянченко – Джошуа Конли. Видео боя
Новини боксу

Сергей Деревянченко – Джошуа Конли. Видео боя

02.08.2022
Самый дорогой автомобиль в мире: купе Mercedes-Benz 300 SLR продано за 135 млн евро — АВТО НОВОСТИ
Автоновини

Самый дорогой автомобиль в мире: купе Mercedes-Benz 300 SLR продано за 135 млн евро — АВТО НОВОСТИ

22.05.2022
Внесено зміни до Програми підтримки військової частини Т0950, розташованої на території Чопської міської територіальної громади на 2022 рік
Новини Чопу

Внесено зміни до Програми підтримки військової частини Т0950, розташованої на території Чопської міської територіальної громади на 2022 рік

22.06.2022
У Чернігові закінчилась гуманітарна допомога, але нова партія вже в дорозі
Новости Чернигова

У Чернігові закінчилась гуманітарна допомога, але нова партія вже в дорозі

16.06.2022
У боях за Україну загинув Герой військовий з Новодністровська Сергій Крайник | Новини Буковини
Новини Буковини

У боях за Україну загинув Герой військовий з Новодністровська Сергій Крайник | Новини Буковини

04.07.2022
Анна Заворотюк призналась, что ее жизнь из-за болезни матери разделилась на «до и после»
Шоубізнес

Анна Заворотюк призналась, что ее жизнь из-за болезни матери разделилась на «до и после»

17.11.2021

ІНФОРМАЦІЙНИЙ ПОРТАЛ «АКТИВІСТ»

логотип сайту

Всі категорії новин

  • Автоновини
  • Без рубрики
  • Бізнес
  • Волинь
  • Закарпаття
  • Кримінал
  • Нерухомість
  • Новини Берегово
  • Новини боксу
  • Новини Буковини
  • Новини Івано-Франківська
  • Новини Луцька
  • Новини Поділля
  • Новини Рожище
  • Новини Сваляви
  • Новини Тернополя
  • Новини Ужгорода
  • Новини футболу
  • Новини Хмельницького
  • Новини Хуста
  • Новини Чернівців
  • Новини Чопу
  • Новости Винницы
  • Новости ЖКХ
  • Новости культуры
  • Новости Львова
  • Новости общества
  • Новости Одессы
  • Новости Полтавы
  • Новости Сум
  • Новости Харькова
  • Новости Херсона
  • Новости Черкасс
  • Новости Чернигова
  • Политика
  • Регіони
  • Рівне
  • Спорт
  • Технологии
  • Шоубізнес
  • Экономика

Останні новини

Людмила Лузан виборола ще одне золото ЧС-2022 | Новини спорту Прикарпаття

Людмила Лузан виборола ще одне золото ЧС-2022 | Новини спорту Прикарпаття

11.08.2022
Франківський «Ураган» гратиме у Кубку Нескорених | Новини спорту Прикарпаття

Франківський «Ураган» гратиме у Кубку Нескорених | Новини спорту Прикарпаття

11.08.2022
На Рівненщині триває планова заміна електролічильників

На Рівненщині триває планова заміна електролічильників

11.08.2022
  • Головна
  • Закарпаття
  • Львів
  • Прикарпаття
  • Буковина
  • Волинь
  • Поділля
  • Рівне
  • Кримінал
  • Економіка
  • Спорт
  • Бізнес

© 2022 Информаційний портал "Активіст" - незалежна спілка журналістів України.

Безрезультатно
View All Result
  • Головна
  • Закарпаття
    • Новини Берегово
    • Новини Сваляви
    • Новини Ужгорода
    • Новини Хуста
    • Новини Чопу
  • Львів
  • Прикарпаття
    • Новини Івано-Франківська
  • Буковина
    • Новини Чернівців
  • Волинь
    • Новини Луцька
    • Новини Рожище
  • Поділля
    • Новини Тернополя
    • Новини Хмельницького
  • Рівне
  • Кримінал
  • Економіка
  • Спорт
    • Новини боксу
    • Новини футболу
  • Бізнес

© 2022 Информаційний портал "Активіст" - незалежна спілка журналістів України.