Еще сравнительно недавно украинский город Донецк был процветающим областным центром, угольной столицей украинского Донбасса, известного своим футбольным клубом «Шахтер», прекрасным стадионом и аэропортом, построенным к Евро-2012 и иными достопримечательностями, которые привлекали туристов и расширяли рынок жилой недвижимости. После провозглашения квази-республики «днр» позиции Донецка на украинском рынке жилой недвижимости значительно пошатнулись, но и сегодня немало людей, желающих тут продать жилую или коммерческую недвижимость или купить квартиру.
Как продать квартиру в Донецке
Для того, чтобы выгодно продать квартиру Донецке можно обратиться к услугам агентств недвижимости или специальным риелторским конторам, которые организуют процесс реализации жилой недвижимости от подготовки объявления о продаже до подписания договора купли-продажи и его нотариального заверения. Можно заняться реализацией квартиры и самостоятельно, но для этого потребуется значительно больше времени и усилий. Процесс подготовки к реализации квартиры предусматривает несколько этапов, в их числе:
- предварительный анализ рынка недвижимости с целью определения оптимальной продажной цены квартиры (из-за слишком высокой первоначальной (заявленной) стоимости можно оттолкнуть потенциальных покупателей, а занижение цены чревато финансовыми потерями);
- объективная оценка критериев, непосредственно влияющих на продажную цену жилой недвижимости (региона расположения жилого дома и репутации района, технического состояния квартиры, этаж на котором расположена квартира, наличие/отсутствие лифта и т.п.);
- анализ уровня инфраструктуры, наличие коммуникаций и удобной транспортной развязки.
Учет все перечисленных факторов поможет более точно определить продажную стоимость квартиры и избежать излишних финансовых потерь.
Как не потерять потенциального покупателя
Помимо выставления адекватной продажной цены на жилую недвижимость в Донецке привлечь потенциального покупателя можно посредством обещания уплатить за него все расходы по оформлению купли-продажи квартиры и/или предусмотренные законодательством «днр» налоги при отчуждении жилой недвижимости.
Слишком высокая продажная цена квартиры не только отпугнет покупателей, но и замедлит процесс ее продажи, а это в свою очередь может вызвать у потенциальных клиентов нездоровые подозрения или лишние вопросы.
Загрузка ...
