"АКТИВИСТ" - Последние новости Украины за сегодня
Пятница, 13 июня, 2025
Погода
  • Головна
  • Закарпаття
    • Новини Берегово
    • Новини Сваляви
    • Новини Ужгорода
    • Новини Хуста
    • Новини Чопу
  • Львів
  • Прикарпаття
    • Новини Івано-Франківська
  • Буковина
    • Новини Чернівців
  • Волинь
    • Новини Луцька
    • Новини Рожище
  • Поділля
    • Новини Тернополя
    • Новини Хмельницького
  • Рівне
  • Кримінал
  • Економіка
  • Спорт
    • Новини боксу
    • Новини футболу
  • Головна
  • Закарпаття
    • Новини Берегово
    • Новини Сваляви
    • Новини Ужгорода
    • Новини Хуста
    • Новини Чопу
  • Львів
  • Прикарпаття
    • Новини Івано-Франківська
  • Буковина
    • Новини Чернівців
  • Волинь
    • Новини Луцька
    • Новини Рожище
  • Поділля
    • Новини Тернополя
    • Новини Хмельницького
  • Рівне
  • Кримінал
  • Економіка
  • Спорт
    • Новини боксу
    • Новини футболу
Безрезультатно
View All Result
"АКТИВИСТ" - Последние новости Украины за сегодня
Безрезультатно
View All Result
Головна Нерухомість

Купить квартиру в старом доме: на вторичке аншлаг – квартиры разбирают, цены растут | портал «Активист»

в Нерухомість
0
поширень
Share on FacebookShare on Twitter

Старое советское жилье начали скупать по всей стране: что происходит с рынком и ценами - фото

Понедельник,
27 сентября 2021, 07:00

160994

Автор: 
Денис
Вергун

За несколько последних лет стоимость «первички» уже выросла на треть. Повышенный интерес только еще больше подогревает цены

Риелторы начали фиксировать повышение спроса на квартиры в домах советской застройки. Причем покупают старое небольшое жилье не только в столице, но и по другим регионам. Но в приоритете, конечно же, крупные города.

В целом, как рассказали портал «Активист» эксперты рынка, на сегодняшний день более 70% спроса на вторичном рынке приходится именно на малогабаритные квартиры советской типовой застройки.

При этом около 60% из них – это однокомнатные квартиры по цене от $35 тыс. в крупных региональных центрах (Харьков, Днепр, Одесса, Львов) и до $50 тыс. в Киеве. Около 35% спроса составляют двухкомнатные квартиры стоимостью $70-100 тыс.

«Цена на такое жилье зависит от ряда факторов: локация, транспортное удобство, техническое состояние дома и коммуникаций, а также качество внутреннего ремонта. С начала 2021 года малогабаритные квартиры подорожали от 7 до 10% в зависимости от регионального центра и перечисленных технических характеристик», – отметил в беседе с портал «Активист» президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита.

«Однушки» дорожают резвее всего

Популярность «вторички» нам подмечают и другие эксперты, при этом отмечая, что именно высокая востребованность, высокий спрос являются главными регуляторами цен на такие квартиры.

«Малогабаритные квартиры советской застройки пользуются спросом более чем у 60% покупателей квартир на вторичном рынке», – подчеркнул в разговоре с портал «Активист» гендиректор группы компаний «Увекон» Владимир Шалаев.

Например, с 2018-го по 2020 год стоимость однокомнатных квартир в среднем по стране увеличилась практически на 15%, говорит он.

Топ-областей по удорожанию вторички

Лидерами по удорожанию однокомнатных квартир являются:

  • Хмельницкая обл. – в среднем удорожание составило 31,5%;
  • Днепропетровская, Винницкая и Полтавская обл. – 26%;
  • Ровенская – 24,5%;
  • Закарпатская – 24%;
  • Черниговская – 22%;
  • Киевская – 21%.

В остальных областях рост стоимости «однушек» не превысил 15-20%.

До конца года малогабаритные квартиры могут подорожать в среднем на 2-3%, прогнозирует эксперт. Но многое будет зависеть как от эпидемической составляющей, так и от экономических обстоятельств.

Зачем скупают квартиры

На данный момент не приходится говорить о том, что на рынке наблюдается ажиотаж. Популярность «однушек» и «двушек» всегда была доминирующей на вторичном рынке, отмечают риелторы.

«Это тот тип жилья, который позволяет гражданам решить свою базовую потребность в собственной квартире. Кроме того, около 40% приобретений малогабаритных квартир осуществляется с целью сохранения имеющихся средств и получения дохода от аренды», – заметил нам Юрий Пита.

Для сравнения: количество инвестиционных сделок на первичном рынке в сегменте одно- и двухкомнатных квартир, в зависимости от качественных характеристик строящегося объекта, может достигать 80% в Киеве и до 50-60% – в крупных областных центрах.

Ценовой прогноз

Если говорить о перспективе 2022 года, прогнозируют риелторы, в этом сегменте квартир цены будут достаточно стабильны. Среднегодовой рост вряд ли превысит 3-5%.

«Мы считаем, что цены на вторичном рынке на данный момент практически достигли своего экономически обоснованного максимума», – добавил президент АСНУ.

По оценкам Владимира Шалаева, до конца года стоимость малогабаритных квартир не превысит 10%. То есть в период с 2018-го по 2021 год включительно такие квартиры подорожают на треть.

Что касается дальнейших прогнозов, то, опуская «ковидные» и экономические факторы, можно сказать, что на вторичном рынке жилья наступает период затишья, считают эксперты. А это скажется на средних ценах.

«Рост стоимости жилья в зависимости от его качественных характеристик, локации и местонахождения (региона) не превысит 5% в крупных городах и 3% – в остальных региональных центрах», – резюмирует гендиректор группы компаний «Увекон».

Источник

Предыдущая новость

Недвижимость Киев: как изменился рынок за последнее семь лет | портал «Активист»

Следующая новость

Маркетинговые манипуляции: как не купить лишнего

Похожие статьи

Скільки грошей ПриватБанк перерахував до держбюджету у 2025
Экономика

Скільки грошей ПриватБанк перерахував до держбюджету у 2025

З початку року державний ПриватБанк перерахував до бюджету 32,1 млрд грн дивідендів: це більше половини запланованих доходів від дивідендів державних...

В Ужгороді затримали нетверезого водія із перевищеною майже у 5 разів нормою алкоголю у крові | Новини Закарпаття — Свалява
Новини Сваляви

В Ужгороді затримали нетверезого водія із перевищеною майже у 5 разів нормою алкоголю у крові | Новини Закарпаття — Свалява

13.06.2025 13:53 56 0 Подія трапилась учора. Патрульні зупинили керманича, який, рухаючись на авто Volkswagen, порушив ПДР на вулиці Грушевського,...

На Закарпатті поліція ліквідувала ще один канал незаконного переправлення осіб через кордон: затримано 18-річного організатора | Новини Закарпаття — Свалява
Новини Сваляви

На Закарпатті поліція ліквідувала ще один канал незаконного переправлення осіб через кордон: затримано 18-річного організатора | Новини Закарпаття — Свалява

13.06.2025 12:41 64 0 Оперативники Управління міграційної поліції ГУНП в Закарпатській області спільно зі слідчими поліції Великого Березного та у...

Прикордонники на Закарпатті ліквідували канал  переправлення військовозобов’язаних чоловіків через кордон | Новини Закарпаття — Свалява
Новини Сваляви

Прикордонники на Закарпатті ліквідували канал переправлення військовозобов’язаних чоловіків через кордон | Новини Закарпаття — Свалява

12.06.2025 15:30 219 0 На Закарпатті взяли під варту 51-річного жителя села Рокосово, який намагався організувати незаконне переправлення в Румунію...

На кордоні з Угорщиною в автомобілі закарпатця виявили партію електронних сигарет | Новини Закарпаття — Свалява
Новини Сваляви

На кордоні з Угорщиною в автомобілі закарпатця виявили партію електронних сигарет | Новини Закарпаття — Свалява

12.06.2025 09:40 235 0 Прикордонники Чопського загону запобігли незаконному ввезенню в Україну 1200 електронних сигарет іноземного виробництва. Їх у власному...

З 9 червня Мінветеранів розпочинає прийом заявок на участь у відборі на посади фахівця із супроводу ветеранів війни та демобілізованих осіб відповідно до оновленого професійного стандарту
Закарпаття

З 9 червня Мінветеранів розпочинає прийом заявок на участь у відборі на посади фахівця із супроводу ветеранів війни та демобілізованих осіб відповідно до оновленого професійного стандарту

Подати заяву можна виключно в електронній формі через вебплатформу е-Ветеран: https://eveteran.gov.ua/. Фахівцем із супроводу ветеранів війни та демобілізованих осіб можуть стати:...

Следующая новость

Маркетинговые манипуляции: как не купить лишнего

Please login to join discussion

ОПРОС

Коли завершится війна з РФ?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Популярные новости

Форум B2B Ukraine Global Литва – Україна: Відкрийте нові можливості для бізнесу!
Закарпаття

Форум B2B Ukraine Global Литва – Україна: Відкрийте нові можливості для бізнесу!

Сьогодні в Берегівській РВА відбувся інформаційний захід на тему «Презентація активних програм служби зайнятості»
Закарпаття

Сьогодні в Берегівській РВА відбувся інформаційний захід на тему «Презентація активних програм служби зайнятості»

Працівник БЕБ обвинувачується у ДТП з трьома жертвами
Закарпаття

Працівник БЕБ обвинувачується у ДТП з трьома жертвами

Яким буде курс долара на початку червня: прогноз банкіра
Закарпаття

Яким буде курс долара на початку червня: прогноз банкіра

На Хустщині вітер пошкодив дахи майже півсотні будинків
Закарпаття

На Хустщині вітер пошкодив дахи майже півсотні будинків

Запустили опитування в Дії: Ветерани, поділіться досвідом отримання державної допомоги
Закарпаття

Запустили опитування в Дії: Ветерани, поділіться досвідом отримання державної допомоги

Податки Закарпаття поповнили бюджет на понад 13 млрд грн за 5 місяців
Закарпаття

Податки Закарпаття поповнили бюджет на понад 13 млрд грн за 5 місяців

ІНФОРМАЦІЙНИЙ ПОРТАЛ «АКТИВІСТ»

логотип сайту

Всі категорії новин

  • Автоновини
  • Без рубрики
  • Бізнес
  • Волинь
  • Закарпаття
  • Кримінал
  • Нерухомість
  • Новини Берегово
  • Новини боксу
  • Новини Буковини
  • Новини Івано-Франківська
  • Новини Луцька
  • Новини Поділля
  • Новини Рожище
  • Новини Сваляви
  • Новини Тернополя
  • Новини Ужгорода
  • Новини футболу
  • Новини Хмельницького
  • Новини Хуста
  • Новини Чернівців
  • Новини Чопу
  • Новости Винницы
  • Новости ЖКХ
  • Новости культуры
  • Новости Львова
  • Новости общества
  • Новости Одессы
  • Новости Полтавы
  • Новости Сум
  • Новости Харькова
  • Новости Херсона
  • Новости Черкасс
  • Новости Чернигова
  • Политика
  • Регіони
  • Рівне
  • Спорт
  • Технологии
  • Шоубізнес
  • Экономика

Останні новини

Скільки грошей ПриватБанк перерахував до держбюджету у 2025

Скільки грошей ПриватБанк перерахував до держбюджету у 2025

В Ужгороді затримали нетверезого водія із перевищеною майже у 5 разів нормою алкоголю у крові | Новини Закарпаття — Свалява

В Ужгороді затримали нетверезого водія із перевищеною майже у 5 разів нормою алкоголю у крові | Новини Закарпаття — Свалява

На Закарпатті поліція ліквідувала ще один канал незаконного переправлення осіб через кордон: затримано 18-річного організатора | Новини Закарпаття — Свалява

На Закарпатті поліція ліквідувала ще один канал незаконного переправлення осіб через кордон: затримано 18-річного організатора | Новини Закарпаття — Свалява

  • Головна
  • Закарпаття
  • Львів
  • Прикарпаття
  • Буковина
  • Волинь
  • Поділля
  • Рівне
  • Кримінал
  • Економіка
  • Спорт

© 2022 Информаційний портал "Активіст" - незалежна спілка журналістів України.

Матеріали сайту aktivist.in.ua призначені для осіб старше 21 року (21+). Участь в азартних іграх може викликати ігрову залежність. Дотримуйтесь правил (принципів) відповідальної гри. При виявленні перших ознак залежності негайно зверніться до спеціаліста. Пам'ятайте, що участь в азартних іграх не може бути джерелом доходів або альтернативою роботі. Інформаційний ресурс aktivist.in.ua не проводить ігри на реальні та/або віртуальні гроші, також сайт не приймає ні в якій формі оплату ставок та інших платежів, які пов’язані/можуть бути пов’язані з азартними іграми, букмекерами чи тоталізаторами. Будь-які матеріали на інформаційному ресурсі aktivist.in.ua публікуються виключно в інформаційних цілях.

Безрезультатно
View All Result
  • Головна
  • Закарпаття
    • Новини Берегово
    • Новини Сваляви
    • Новини Ужгорода
    • Новини Хуста
    • Новини Чопу
  • Львів
  • Прикарпаття
    • Новини Івано-Франківська
  • Буковина
    • Новини Чернівців
  • Волинь
    • Новини Луцька
    • Новини Рожище
  • Поділля
    • Новини Тернополя
    • Новини Хмельницького
  • Рівне
  • Кримінал
  • Економіка
  • Спорт
    • Новини боксу
    • Новини футболу

© 2022 Информаційний портал "Активіст" - незалежна спілка журналістів України.

Матеріали сайту aktivist.in.ua призначені для осіб старше 21 року (21+). Участь в азартних іграх може викликати ігрову залежність. Дотримуйтесь правил (принципів) відповідальної гри. При виявленні перших ознак залежності негайно зверніться до спеціаліста. Пам'ятайте, що участь в азартних іграх не може бути джерелом доходів або альтернативою роботі. Інформаційний ресурс aktivist.in.ua не проводить ігри на реальні та/або віртуальні гроші, також сайт не приймає ні в якій формі оплату ставок та інших платежів, які пов’язані/можуть бути пов’язані з азартними іграми, букмекерами чи тоталізаторами. Будь-які матеріали на інформаційному ресурсі aktivist.in.ua публікуються виключно в інформаційних цілях.