Фото предоставлено партнером
Финальный этап процесса покупки квартиры в новостройке — получение документа о праве собственности. После этого данные фиксируются в Государственном реестре и покупатель становится полноправным владельцем жилья. Процесс оформления регулируется Постановлением Кабинета Министров Украины от 25.12.2015 №1127 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Данный документ содержит очерченные основные условия и обязательный перечень документов, которые должны быть представлены для успешной регистрации.
Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру?
Сбор пакета документов — самый длительный этап в процессе покупки квартиры. Стоит убедиться, что собраны все необходимые бумаги и правильно оформлен технический паспорт жилого объекта.
Для успешного проведения процедуры регистрации квартиры в новостройке необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт собственника жилья;
- Индивидуальный идентификационный номер (ИНН);
- Технический паспорт квартиры;
- Акт приема-передачи имущества;
- Инвестиционный договор и дополнительные соглашения на квартиру;
- Квитанцию об уплате инвестиционного сбора;
- Документы о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и присвоения ему почтового адреса.
Где и как происходит оформление регистрации квартиры в новостройке?
Новостройки города Львов предлагают потенциальным покупателям широкий выбор хороших квартир по оптимальным ценам. Часто застройщики предлагают клиентам провести коллективную процедуру регистрации вместе с другими владельцами квартир в жилом комплексе.
Конечно, у такого способа есть преимущества — не нужно самостоятельно подавать документы государственному регистратору. И все же недостатков у такого варианта тоже хватает — высокая стоимость услуг, неопределенные сроки и возможные проблемы с оформлением документов.
Часто покупатели выбирают вариант самостоятельного оформления прав на квартиру, ведь это не только дешевле, но и быстрее. Покупатель имеет возможность обратиться для оформления собственности на жилье в новостройке к
- Частному юристу;
- Государственному нотариусу;
- Центру предоставления административных услуг (ЦНАП).
После проверки полного пакета документов регистратор удовлетворяет заявление и принимает решение о подтверждении права собственности на жилье. Чтобы завершить процедуру, регистратор вносит соответствующую запись в «Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество». Впоследствии владельцу выдают сложившуюся выписку (выдержку) из реестра, подтверждающую право собственности на квартиру.
