Из-за конфликта между сторонами сдачу ЖК заморозили на год. Фото: сайт ЖК «Варшавский Плюс»
Фонду госимущества удалось договориться с застройщиком Stolitsa Group об урегулировании девелорперского конфликта вокруг крупного столичного ЖК «Варшавский». Как заявил глава ФГИ Дмитрий Сенниченко, инвесторы, более года являвшиеся заложниками ситуации, в конце концов получат свое жилье.
«Фонд государственного имущества в последние полтора года работал над урегулированием конфликтной ситуации, которая сложилась с застройкой территории ГП «Агрокомбинат Пуща-Водица». Заключенные в 2012 — 2015 годах договоры между ним и аффилированными со Stolitsa Group предприятиями не отвечали интересам государства».
Дмитрий Сенниченко
Председатель Фонда госимущества
Дмитрий Сенниченко
Председатель Фонда госимущества
Компромисс между сторонами предполагает, что Stolitsa Group передаст «Арокомбинату Пуща-Водица» вдвое больше квартир, чем было указано в старых договорах. Более того, застройщик также обязался компенсировать дополнительные расходы, которые понесло ГП.
«Согласно договоренности, меняется база распределения недвижимости между застройщиком и государством — с 5% от жилой площади до 10% от всей площади недвижимости вместе с коммерческой для всех договоров, где строительство еще не началось. А по договорам, где строительство ведется и площади уже принадлежат частным собственникам, ГП «Агрокомбинат Пуща-Водица» получит процент не только от жилой, но также от коммерческой недвижимости. Таким образом, предприятие получит на 60 тыс. кв м больше, чем предполагали старые договоры. Это примерно 2 млрд грн в денежном эквиваленте, или 1200 квартир. Также застройщик обязуется компенсировать уплаченные госпредприятием средства налога за землю, расходы по оформлению разрешительной документации. Итого это примерно 65 млн грн».
Дмитрий Сенниченко
Председатель Фонда госимущества
Дмитрий Сенниченко
Председатель Фонда госимущества
В Stolitsa Group достигнутые между сторонами договоренности подтвердили.
Контекст. Госпредприятие «Агрокомбинат Пуща-Водица», которое находится в ведении ФГИ, и Stolitsa Group в 2013 году договорились о строительстве ЖК «Варшавский плюс». По условиям договора, в обмен на земельный участок на Виноградаре площадью более 42 га госпредприятие должно получить в свою собственность 5% жилой недвижимости на указанном объекте.
В 2017 году эту часть ФГИ начал считать нерыночной. Через суд «Агрокомбинат Пуща-Водица» хотел расторгнуть контракт, однако ни одна из нескольких попыток успехом не увенчалась.
В 2020 году часть домов ЖК была готова. Тогда ГП отказалось присваивать им почтовые адреса, что делало невозможным ввод объектов в эксплуатацию и заселение инвесторов. Stolitsa Group в этой связи обратилась в суд и в сентябре выиграла дело. ФГИ обещал подать апелляцию.
Загрузка ...
