Суббота,
11 декабря 2021, 12:22
Автор:
Денис
Вергун
Высокие тарифы на тепло вынуждают собственников съемного жилья идти на уступки арендаторам и снижать цены на квартиры. Но соглашаются на дисконт далеко не все
Зимой цены на аренду квартир могут пойти вниз из-за дорогой коммуналки во время отопительного периода и в целом не сильно активного в этот период рынка. Такое мнение портал «Активист» выразил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита.
В целом же он отмечает, что в сегменте аренды жилья ожидается продолжительный период стабильных цен. Согласно данным риелторов, по состоянию на начало декабря в Киеве, Днепре, Львове, Одессе и Харькове только в 7% сдаваемых в аренду квартир владельцы жилья прибегли к временным скидкам, связанным с ростом стоимости отопления.
Прежде всего на уступки готовы идти давним арендаторам, если, например, семья снимает квартиру несколько уже лет. Или же если сама квартира уже «устарела» и требует обновления.
В большинстве случае хозяева готовы скидывать порядка в месячном тарифе примерно 300-500 грн. К примеру, в Днепре, Львове, Одессе и Харькове цена аренды «однушки» – в зависимости от ее состояния, расположения дома, года постройки, площади квартиры – составляет от 4,5 до 8,5 тыс. грн/мес.
В Киеве средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет около 8-10 тыс. грн/мес. Таким образом, шаг временного понижения не превышает 10-15%.
В других областных центрах ежемесячная арендная плата в среднем на 20% ниже, чем в крупных городах. Тут возможное снижение стоимости аренды не будет превышать 300 грн в месяц, отметил эксперт.
Дальнейшая ценовая ситуация во многом будет зависеть от экономической ситуации в стране и эпидемического состояния.
«Мы не исключаем, что цены на аренду могут быть пересмотрены еще в 5-10% съемных квартир. Однако это могут быть временные скидки именно на зимний период. В общем, до марта-апреля не стоит ожидать какой-либо особой ценовой динамики в сегменте аренды квартир», – подытожил Юрий Пита.
